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海南楼市步入旺季旅游地产加速升级

来源: 2018年07月17日

海南楼市步入旺季 旅游地产加速升级

步入11月以来,海南楼市开始迎来一年的传统旺季,随着海南国际旅游岛文化旅游旗舰项目加速推进,挤掉水分之后的海南楼市以更丰富的区域业态满足购房者需求。

房企加推出新品

据海南搜房数据监控中心监控数据显示,2013年10月海南商品房签约共6725套,环比9月份3135套成交量增加了3590套,环比上涨了114.51%;签约面积682695.81平方米,环比9月份上涨128.51%。而步入11月来,海南楼市成交继续走高。

在成交回暖的刺激下,海南楼市也明显放量,众多品牌房企均推出新品,继雅居乐海南清水湾推出新品之后,雅居乐月亮湾将于本月正式对外发布上市。项目位于海南文昌月亮湾北部核心区域,占地1100亩,拥有11公里私家海滩,规划有酒店式公寓、泰式小别墅、观海高层洋房等清水湾升级度假产品。此外,海南鸿洲地产在海口的鸿洲江山项目推出总价在170万至200万的迷你别墅,而位于三亚的鸿洲时代海岸将推出70平米至140平米的精品公寓。

从今年一季度开始,我们已经明显感到市场回暖。海南某新房代理公司负责人向表示,自己旗下的几个项目仅今年一季度销售额达到10亿,而去年全年也只有7亿销售业绩,随着岁末海南传统旺季的到来,近期项目来电与来访量明显增加,全年业绩创新高已经没有悬念。

旅游升级带来楼市机遇

近年来,旅游地产呈现旅游、度假、商务、养老、疗养等多项目在内的综合开发,海南旅游地产逐渐向高端迈进。环岛高速和环岛高铁的建设,将全岛串联成两小时生活圈,岛内资源实现共享,随着近年来国际旅游岛战略的推进,海南对游客和置业者的吸引力日渐升温。

与此同时,人们旅游升级也为海南楼市带来新机遇。一位业内人士向表示,伴随着国人经济转型和生活水平的提升,人们已经不再满足于过去走马观花式的跑路旅游,越来越多的人不愿意再忍受一处置业居住到老的生活方式

海南楼市步入旺季旅游地产加速升级

,大家渴望享受到深度假,住下来休闲,真正享受到五星级、家一般的度假服务的旅居梦想。

事实上,今年10月份以后,随着北方、内地许多老年人纷纷到海南享受候鸟式度假的乐趣,在此背景下,海南鸿洲地产等房企推出的带妈妈去哪儿的活动在楼市引起各方广泛关注。

我们在将爱给孩子的同时,而对于父母的关爱,同样不能缺席。带妈妈去哪儿发起者向表示,秋冬季节老年人身体比较脆弱,容易诱发心脑血管病,因此,让父母有一个温暖健康的调养之地,显得格外重要。

项目拼配套

长期大规模跑马圈地,使得旅游地产呈现畸形发展态势,严重滞销下空置率普遍达到70%以上。涉足旅游地产项目多是以旅游之名,行圈地之实,所谓的旅游地产,不是传统意义上的地产开发,盖房子,卖房子。真正的旅游地产,是要以打造休闲度假产业链为目的的。

在海南众多旅游地产项目中,鸿洲地产成为布局旅游产业链的先行者。据悉,鸿洲江山位于海口市美兰区灵山镇,紧邻美兰国际机场,初步规划将建设体育运动公园、豪华星级酒店、游艇会、马会俱乐部、乡村公园、别墅、高尚住宅、时尚商业、主题乐园等。而鸿洲时代海岸地处海南省三亚市,倚山、临河、望海,集度假、休闲、娱乐、商务四大功能于一体,包括高尚住宅、别墅、酒店式公寓、超五星级酒店、休闲健康城、游艇名车俱乐部、大型购物广场、风情酒吧街、海鲜街、大型游乐场等。在海口,由观澜湖集团投资超过300亿的海口观澜湖同样引人注目,该项目拥有180洞的全球最大公众高尔夫球场,包括利兹卡尔顿、万丽酒店在内的多个国际超五星级酒店。

业内专家表示,相比前些年以投资为主,现在购买海南旅游地产的人群中,养老度假需求占了很大的比重。随着国人对居住环境的重视,占据良好的自然生活环境、完善的配套设施兼顾养老的项目将越来越受到购房者青睐。

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