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房地产市场喜中尚有忧

来源: 2018年07月19日

房地产市场喜中尚有忧

建设部部长汪光焘今天向界透露,经国务院同意,全国房地产市场宏观调控部际联席会议近日向各省(区、市)以及国务院各部委印发了《关于各地区贯彻落实房地产市场调控政策情况的通报》。《通报》指出,根据建设部等十部门对北京、天津、内蒙古、辽宁、江苏、江西、山东、湖北、广东、四川、陕西等11个省(区、市)进行集中检查的情况,当前全国房地产市场情况总体上是好的,但喜中尚有忧。

一喜

住房供应结构调整有了良好的开端。截至9月底,全国已有276个城市按期公布了住房建设规划,落实新建住房套型结构比例工作开始启动

房地产市场喜中尚有忧

。28个上报数据的直辖市、计划单列市、省会城市,新出让土地的商品住房项目中套型建筑面积90平方米以下的比重占75%。

二喜

住房保障工作力度逐步加大。截至9月底,已有26个省(区、市)将廉租住房制度纳入目标制管理。268个地级以上城 (论坛 像册 户型 样板间) 市建立并实施了廉租住房制度。云南省财政每年拿出5000万元,支持各地州市建立廉租房制度;福建省建立了省级财政对困难地区廉租房制度专项补贴资金。10个省(区、市)明确了土地出让净收益用于廉租住房建设的具体比例。

三喜

税收信贷土地政策稳步落实。各地财政、税务、房地产管理等有关部门加强协调配合,实行房地产税收一体化管理,一窗式征收,保证了住房转让环节营业税调整政策的落实。金融部门督促商业银行及时制订实施办法,落实新的住房信贷政策,加大对房地产信贷业务的监督检查力度。土地供应调控力度进一步加强,闲置土地清理力度不断加大。

四喜

房地产市场秩序有所好转。各地加强了房地产开发建设全过程监管,查处了一批违法违规案件。福州市查处违法违规建设项目32个,处罚建设单位28家、施工单位68家;查处违规预售项目19个,清退定金3187万元。

五喜

城镇房屋拆迁规模得到合理控制。全国城镇房屋拆迁面积在2004年、2005年同比分别下?a data-ajax='false' class='hotword' href='http://www.bankhr.com/so/cn226000.html' target='_blank'>担保常担梗ァⅲ矗埃サ幕∩希玻埃埃赌晟习肽晖认陆担保担ァ2鹎ü芾斫徊郊忧浚鹎芎途婪酌飨约跎佟?

《通报》认为,当前房地产市场运行中还存在不少困难和问题,主要是对政策的认识存在一定差距,这是一些地区落实政策不坚决、调控措施不到位的重要原因。

一忧

住房结构调整工作处于起步阶段,截至9月底,全国还有65%的地级以上城市、91.1%的县级城市未公布住房建设规划。

二忧

目前部分城市住房价格涨幅仍然偏高。

三忧

部分地区住房保障制度建设滞后,截至9月底,尚有5个省(区、市)没有建立廉租住房制度目标制,19个地级以上城市没有建立廉租住房制度。

四忧

落实土地、信贷政策的具体措施有待完善。

对此,汪光焘表示:尚未公布住房建设规划的城市,务必在12月20日前全面完成编制、公布和备案工作。

(毛文月)

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